Ein Investor sitzt auf einem Sofa im Büro

Anlageimmobilien mit über 4 % Rendite p.a.*

Kapitalanlage

Marina Garden bietet ausgewählte, voll möblierte Wohnungen für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie in Dresden suchen.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in einer Wohnung der Wohnanlage Marina Garden in Dresden

Ein starker Standort für Immobilieninvestitionen

Dresden zählt zu den attraktivsten Immobilienstandorten Deutschlands – getragen von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und kontinuierlichem Wachstum. Als Zentrum des „Silicon Saxony” gehört die Region zu den führenden Hightech- und Halbleiterstandorten Europas; Unternehmen wie Infineon und GlobalFoundries produzieren hier.

Diese Wirtschaftskraft sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und eine vergleichsweise niedrige Leerstandsquote. Für Kapitalanleger kann das zu günstigen Vermietungsbedingungen und einem stabilen Mietwohnungsmarkt beitragen.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

Potenzielle Rendite über 4 % p.a.*

Ausgewählte möblierte Wohnungen erreichen in der Modellrechnung eine potenzielle Rendite über 4 % p.a.*

Sofort vermietbar

Ausgewählte Wohnungen werden voll möbliert übergeben – das senkt Zeit- und Arbeitsaufwand vor der ersten Vermietung.

Erstvermietungsservice

Die Hausverwaltung übernimmt den gesamten Vermietungsservice – von der Erstmietersuche bis zur laufenden Betreuung Ihrer Immobilie.

Beratung bei der Wohnungsauswahl

Wir vergleichen mit Ihnen die verfügbaren Wohnungen und finden gemeinsam die Option, die zu Ihrem Anlageprofil passt.

Innenhof des Wohnprojekts Marina Garden in Dresden mit Fahrradständern für die Bewohner

Modernes Badezimmer in einer Wohnung der Wohnanlage Marina Garden in Dresden

Modern ausgestatteter Flur und Eingangsbereich in einer Wohnung des Wohnprojekts Marina Garden in Dresden

Potenzielle Renditen über

4 % p.a.*

Voll möblierte Wohnungen – sofort bezugsfertig und vermietbar

Sparen Sie Zeit und Kosten für die Möblierung. Ausgewählte Wohnungen werden komplett ausgestattet übergeben – von kompakten Apartments mit integriertem klappbarem Schrankbett bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. So starten Sie die Vermietung ohne Vorlauf.

Möblierte Wohnungen ansehen

Modern eingerichtete, bezugsfertige Mietwohnung in der Wohnanlage Marina Garden in Dresden

Unmöblierte Wohnung

Kaufpreis

236.363 €

Miete pro m² und Monat

17,50 €

Bruttojahresertrag

8.238 €

Rendite

3,49 % p.a.

Höhere Rendite

Möblierte Wohnung

Kaufpreis

260.963 €

Miete pro m² und Monat

25,00 €

Bruttojahresertrag

11.769 €

Rendite

4,51 % p.a.

* Die dargestellten Bruttomietrenditen beruhen auf einer Modellrechnung für die Wohnung B3.3 und errechnen sich aus der erwarteten Jahreskaltmiete und den Gesamterwerbskosten einschließlich Erwerbsnebenkosten 7 %. Die tatsächlichen Mieteinnahmen und Renditen können je nach Wohnung, Marktlage, Leerstandszeiten und laufenden Kosten variieren.